Estimation théorique
Rue Marceau,28240 Belhomert Guéhouville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marceau,28240-Belhomert Guéhouville indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 29 | RUE MARCEAU | 5 | 89 | 347 | 95000€ | 1067€ |
2019-11-23 | 41 | RUE MARCEAU | 2 | 79 | 658 | 145000€ | 1835€ |
2022-09-17 | 32 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 102 | 1114 | 162200€ | 1590€ |
2019-10-11 | 22 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 59 | 505 | 92250€ | 1564€ |
2020-07-27 | 24 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 53 | 451 | 57000€ | 1075€ |
2023-06-27 | 38 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 82 | 100 | 110000€ | 1341€ |
2019-07-16 | 53 | RUE MARCEAU | 4 | 113 | 450 | 105500€ | 934€ |
2021-11-10 | 40 | RUE HELENE BOUCHER | 2 | 54 | 660 | 75000€ | 1389€ |
2019-11-22 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 51 | 215 | 40000€ | 784€ |
2020-04-10 | 2 | RES DES BASSIERES | 8 | 216 | 904 | 185000€ | 856€ |
2022-03-15 | 2 | RES DES BASSIERES | 8 | 216 | 904 | 235000€ | 1088€ |
2020-03-23 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 84 | 775 | 113000€ | 1345€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 128 | 780 | 194000€ | 1516€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES SOLVILLIERES | 6 | 118 | 900 | 115000€ | 975€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 2 | 55 | 600 | 130350€ | 2370€ |
2021-01-13 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 98 | 549 | 103000€ | 1051€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 93 | 924 | 128400€ | 1381€ |
2023-05-23 | 42 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 62 | 706 | 114220€ | 1842€ |
2022-09-28 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 121 | 747 | 205000€ | 1694€ |
2020-05-20 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 98 | 400 | 155000€ | 1582€ |
2022-08-12 | 37 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 98 | 85000€ | 1417€ |
2021-08-13 | 35 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 81 | 279 | 70000€ | 864€ |
2023-04-07 | 34 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 462 | 90000€ | 1098€ |
2022-06-22 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 135 | 127000€ | 1245€ |
2019-08-27 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 2 | 63 | 708 | 109000€ | 1730€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 382 | 59000€ | 1073€ |
2021-01-21 | 5 | RUE MARCEAU | 6 | 250 | 1527 | 275500€ | 1102€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 46 | 283 | 45000€ | 978€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 381 | 126000€ | 1200€ |
2021-09-18 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 145 | 547 | 145000€ | 1000€ |
2020-08-06 | 7 | PL SAINT JEAN | 4 | 165 | 529 | 80000€ | 485€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 616 | 106000€ | 848€ |
2021-01-25 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 114 | 79 | 110000€ | 965€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 895 | 140000€ | 1359€ |
2022-02-01 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 122 | 208 | 125000€ | 1025€ |
2019-09-28 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 812 | 133500€ | 1296€ |
2022-12-20 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 622 | 86000€ | 1387€ |
2021-10-25 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 686 | 122000€ | 1371€ |
2019-05-18 | 10 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 3 | 82 | 813 | 105000€ | 1280€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 121 | 1890 | 265000€ | 2190€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 85 | 256 | 65000€ | 765€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 92 | 242 | 116600€ | 1267€ |
2019-09-14 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 108 | 107 | 130000€ | 1204€ |
2021-12-13 | 8 | RES DE L ABBAYE | 3 | 74 | 261 | 135000€ | 1824€ |
2020-09-30 | 4 | RES DE L ABBAYE | 3 | 74 | 803 | 118000€ | 1595€ |
2023-03-15 | 4 | RES DE L ABBAYE | 3 | 74 | 803 | 136900€ | 1850€ |
2022-06-23 | 1 | RTE DU MOULIN D HUET | 5 | 98 | 110 | 139000€ | 1418€ |
2021-11-18 | 8 | RUE DE LA FORET | 3 | 46 | 687 | 54000€ | 1174€ |
2020-03-27 | 11 | RTE DES FROUX | 5 | 93 | 1040 | 139000€ | 1495€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA FORET | 4 | 104 | 1312 | 290200€ | 2790€ |
2022-10-05 | 9 | RTE DES FROUX | 3 | 85 | 461 | 98000€ | 1153€ |
2019-12-06 | 7 | RTE DES FROUX | 6 | 99 | 751 | 155000€ | 1566€ |
2021-10-05 | 9 | RTE DE GUEHOUVILLE | 4 | 90 | 126 | 122000€ | 1356€ |
2023-02-02 | 3 | RTE DE GUEHOUVILLE | 4 | 80 | 782 | 92000€ | 1150€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE LA FORET | 5 | 111 | 1550 | 223755€ | 2016€ |
2022-01-13 | 10 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 211 | 1254 | 190000€ | 900€ |
2020-06-08 | 206 | LES FROUX | 4 | 125 | 1168 | 145000€ | 1160€ |
2021-04-02 | 12 | RTE DE GUEHOUVILLE | 5 | 181 | 412 | 160000€ | 884€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DE ST GERMAIN | 6 | 110 | 160 | 127000€ | 1155€ |
2022-10-12 | 5 | RTE DE GUEHOUVILLE | 6 | 141 | 1460 | 120000€ | 851€ |
2020-10-30 | 14 | RTE DE GUEHOUVILLE | 6 | 171 | 1600 | 220000€ | 1287€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DE BEL'AIR | 1 | 46 | 80 | 117700€ | 2559€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DE L EPINAY | 4 | 104 | 470 | 80000€ | 769€ |
2021-08-20 | 196 | MOULIN DE HUET | 4 | 89 | 8002 | 140000€ | 1573€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DE L EPINAY | 3 | 50 | 610 | 77000€ | 1540€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DE L EPINAY | 5 | 116 | 687 | 148000€ | 1276€ |
2020-05-06 | 6 | RUE DE ST GERMAIN | 4 | 95 | 660 | 95700€ | 1007€ |
2019-06-29 | 1 | CHE DE L EPINAY | 4 | 105 | 984 | 134000€ | 1276€ |
2021-06-24 | 1 | RTE DU BOIS GUILLAUME | 3 | 59 | 17070 | 171200€ | 2902€ |
2022-03-11 | 237 | LES GRANDS JARDINS | 3 | 122 | 810 | 205000€ | 1680€ |
2021-04-19 | 2 | RTE DE LA GARENNE | 6 | 100 | 400 | 139000€ | 1390€ |
2019-07-08 | 6 | RTE DE LA COUR FORIERE | 5 | 112 | 1525 | 234920€ | 2098€ |
2021-06-14 | 3 | RTE DE LA CROIX BERCY | 5 | 225 | 500 | 310000€ | 1378€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 51 | 120 | 90000€ | 1765€ |
2022-10-07 | 2 | RTE DE LA CROIX BERCY | 3 | 110 | 1905 | 316900€ | 2881€ |
2023-01-30 | 1 | RTE DE LA COUR FORIERE | 3 | 67 | 1012 | 120000€ | 1791€ |
2021-05-12 | 28 | RTE DE GUEHOUVILLE | 9 | 270 | 4987 | 270000€ | 1000€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DES PATURES | 5 | 90 | 770 | 140000€ | 1556€ |
2020-02-18 | 2 | RUE DE SENONCHES | 4 | 83 | 495 | 141000€ | 1699€ |
2019-07-05 | 19 | RUE RENE LANGLOIS | 3 | 91 | 1060 | 155000€ | 1703€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE LA LOUPE | 4 | 73 | 630 | 110000€ | 1507€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DE LA FERRIERE | 6 | 119 | 262 | 152450€ | 1281€ |
2023-03-16 | 30 | RUE DES PATURES | 5 | 110 | 205 | 175000€ | 1591€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 557 | 53000€ | 457€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LA FERRIERE | 2 | 63 | 1296 | 164200€ | 2606€ |
2022-12-26 | 8 | COUR DE LA FERRIERE | 3 | 48 | 610 | 135000€ | 2813€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU 8 MAI | 4 | 86 | 848 | 110000€ | 1279€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DU 8 MAI | 4 | 86 | 370 | 150000€ | 1744€ |
2019-11-29 | 7 | RUE RENE LANGLOIS | 3 | 84 | 685 | 51500€ | 613€ |
2022-12-01 | 9 | RUE DU 8 MAI | 6 | 134 | 380 | 135000€ | 1007€ |
2023-04-26 | 20 | RUE DE LA FERRIERE | 7 | 238 | 89 | 150000€ | 630€ |
2021-12-18 | 8 | RUE DU 8 MAI | 6 | 120 | 710 | 168000€ | 1400€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DU 8 MAI | 3 | 78 | 644 | 133000€ | 1705€ |
2020-03-04 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 232 | 960 | 90000€ | 388€ |
2021-04-22 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 232 | 960 | 229000€ | 987€ |
2023-04-11 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 153 | 665 | 192700€ | 1259€ |
2019-07-19 | 1 | CHE DU MINERAI | 6 | 209 | 1170 | 225000€ | 1077€ |
2021-02-10 | 1 | CHE DU MINERAI | 6 | 209 | 1170 | 290000€ | 1388€ |
2023-04-15 | 35 | RUE DE LA COURONNE | 5 | 120 | 360 | 72000€ | 600€ |
2022-10-08 | 3 | CHE DE LA MESLERIE | 3 | 84 | 90 | 165300€ | 1968€ |
2022-08-18 | 5 | LA GRAND COUR | 4 | 133 | 115 | 80000€ | 602€ |
2022-04-30 | 5 | CHE DE LA MESLERIE | 2 | 59 | 1045 | 84000€ | 1424€ |
2019-10-12 | 3 | LA GRAND COUR | 6 | 115 | 148 | 167970€ | 1461€ |
2022-01-28 | 1 | RTE DE L'HERMITTERIE | 3 | 92 | 1098 | 138000€ | 1500€ |
2020-08-18 | 13 | CHE DE LA MESLERIE | 4 | 99 | 698 | 125000€ | 1263€ |
2021-09-20 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 350 | 150000€ | 1613€ |
2020-09-23 | 5 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 89 | 260 | 105000€ | 1180€ |
2022-04-30 | 4 | RUE DU PERTHUIS | 2 | 50 | 1139 | 62700€ | 1254€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DU PERTHUIS | 3 | 67 | 989 | 125000€ | 1866€ |
2022-11-18 | 14 | RUE DU PERTHUIS | 3 | 52 | 453 | 165000€ | 3173€ |
2020-12-30 | 2 | IMP DES MALADRIES | 4 | 101 | 122 | 133000€ | 1317€ |
2021-10-27 | 3 | RTE D DURANDIERES AU BOIS ROUY | 5 | 111 | 1083 | 130000€ | 1171€ |
2021-05-28 | 1 | IMP DES EVESQUERIES | 3 | 58 | 150 | 55000€ | 948€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DU PERTHUIS | 3 | 84 | 270 | 198000€ | 2357€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU PERTHUIS | 6 | 167 | 882 | 241000€ | 1443€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DU PERTHUIS | 4 | 86 | 300 | 142122€ | 1653€ |
2021-10-11 | 3 | IMP DES EVESQUERIES | 1 | 48 | 181 | 123000€ | 2563€ |
2022-12-29 | 5 | LA FAUCHETTERIE | 4 | 102 | 937 | 145000€ | 1422€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA NOCTURERIE | 5 | 112 | 969 | 166000€ | 1482€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DE LA NOCTURERIE | 6 | 134 | 884 | 144000€ | 1075€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DES EVESQUERIES | 3 | 73 | 518 | 113200€ | 1551€ |
2020-02-14 | 26 | RUE DU PERTHUIS | 8 | 120 | 420 | 152000€ | 1267€ |
2019-06-22 | 12 | RUE DU PATIS | 4 | 77 | 463 | 40000€ | 519€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 79 | 869 | 113029€ | 1431€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 94 | 809 | 135000€ | 1436€ |
2022-04-06 | 1 | LA GIRARDIERE | 3 | 126 | 0 | 171100€ | 1358€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LA COURONNE | 6 | 159 | 760 | 159000€ | 1000€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DE LA COURONNE | 2 | 37 | 720 | 45000€ | 1216€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 458 | 82000€ | 1065€ |
2022-01-22 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 458 | 120000€ | 1558€ |
2019-07-13 | 9 | LA FIZILIERE | 4 | 65 | 935 | 58000€ | 892€ |
2020-05-25 | 2 | RTE DU PRESSOIR | 8 | 150 | 820 | 138500€ | 923€ |
2021-10-15 | 82 | LES HAUTS CORNETS | 5 | 105 | 727 | 253300€ | 2412€ |
2021-07-13 | 9000 | LES HAUTS CORNETS | 6 | 200 | 0 | 302600€ | 1513€ |
2022-05-13 | 12 | RTE DE LA MALADRERIE | 5 | 115 | 476 | 224000€ | 1948€ |
2021-10-01 | 2 | LE RUISSEAU | 5 | 154 | 851 | 240000€ | 1558€ |
2023-06-21 | 33 | RUE DU PERTHUIS | 2 | 62 | 445 | 90000€ | 1452€ |
2019-05-28 | 56 | RUE DU PERTHUIS | 2 | 112 | 352 | 113000€ | 1009€ |
2020-01-25 | 10 | RUE AU LAIT | 3 | 91 | 505 | 97000€ | 1066€ |
2020-10-21 | 9000 | RUE DE LA COURONNE | 5 | 108 | 2456 | 117700€ | 1090€ |
2019-10-29 | 159 | MAUNY | 4 | 140 | 780 | 238000€ | 1700€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE LA COURONNE | 2 | 95 | 2660 | 48000€ | 505€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 87 | 1560 | 156660€ | 1801€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 123 | 1140 | 80000€ | 650€ |
2023-06-28 | 2 | IMP DE LA SABARDIERE | 3 | 72 | 1339 | 90000€ | 1250€ |
2021-05-11 | 3 | RTE DE L'HUISSERIE | 5 | 90 | 340 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DE LA COURONNE | 3 | 104 | 0 | 23000€ | 221€ |
2021-02-01 | 161 | OREME | 8 | 160 | 3040 | 250000€ | 1563€ |
2021-07-31 | 4 | RUE DE LA COURONNE | 3 | 104 | 1046 | 201000€ | 1933€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE LA COURONNE | 10 | 200 | 1190 | 200000€ | 1000€ |